Tem área grande parada? Como funciona a parceria em loteamento
Você entra com o terreno. A gente entra com a viabilidade, os projetos, as aprovações, a obra e as vendas. O passo a passo da parceria, do primeiro checklist à venda dos lotes.
Por Nicanor Espinedo, engenheiro civil
Muita área boa fica parada por anos porque o dono não tem tempo, estrutura ou conhecimento para transformar a terra em loteamento. É aí que entra a parceria.
Quem faz o quê
Você entra com o terreno. A gente entra com a viabilidade, os projetos, as aprovações, a obra e, o mais importante, as vendas.
O passo a passo
- Checklist do terreno. Você responde a um checklist com as informações da área: localização, documentação, acessos, vizinhança.
- Análise preliminar. Com o checklist em mãos, a gente faz uma primeira leitura do potencial da área.
- Carta de intenção. Se a área tiver potencial, formalizamos o interesse com uma carta de intenção, com prazo de 45 dias para o estudo.
- Estudo de viabilidade completo. Legislação, topografia, áreas de preservação, infraestrutura necessária, mercado e preço de venda.
- Sociedade do empreendimento. Com a viabilidade aprovada, a parceria é formalizada numa sociedade de propósito específico, a SPE, só para aquele loteamento.
- Projetos, obras e vendas. Aprovações, infraestrutura e comercialização dos lotes.
Que área serve
Para loteamento em parceria, a gente costuma olhar áreas a partir de cerca de 5 hectares. Áreas menores podem ter outros caminhos, como um condomínio pequeno ou um desmembramento, e isso também é avaliado caso a caso.
Infraestrutura feita com precisão
A gente não só projeta: a gente executa a infraestrutura. Nível a laser, base de brita compactada, meio-fio e intertravado. Cada etapa conferida, porque é a rua bem feita que valoriza o lote.
Como começar
Mande a localização da sua área no WhatsApp. A gente envia o checklist e começa o estudo.